El mercado inmobiliario en Puebla mantiene un comportamiento estable en el segmento de vivienda media y residencial, impulsado principalmente por la llegada de familias provenientes de otras entidades del sur-sureste del país. Así lo dio a conocer la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), que observa una tendencia sostenida en la colocación de este tipo de inmuebles en la entidad.
De acuerdo con el presidente local del organismo, Alberto de la Llave Lara, el sector cuenta con un horizonte de crecimiento estimado de al menos cinco años, debido a que aún existen reservas de tierra en zonas residenciales que permiten el desarrollo de nuevos proyectos habitacionales. Esta disponibilidad ha facilitado que el mercado continúe expandiéndose, especialmente en áreas con mayor plusvalía.
El representante del sector explicó que, aunque los desarrolladores no han dejado de atender la vivienda de interés social, en la práctica se ha vuelto más complejo ejecutar proyectos de gran escala, particularmente aquellos que contemplan alrededor de 200 unidades, ya que en muchos casos terminan siendo desarrollos verticales tipo departamentos debido a las condiciones del suelo y la disponibilidad de terrenos.
En este contexto, la apuesta de las empresas constructoras se ha orientado cada vez más hacia la vivienda media y residencial, con precios que van aproximadamente desde 1.7 millones de pesos hasta más de 3 millones. Este segmento ha cobrado mayor relevancia ante la demanda de compradores foráneos que buscan establecerse en Puebla con mejores condiciones de vida.
Uno de los factores que ha impulsado esta dinámica es la llegada constante de familias provenientes de estados como Veracruz, Oaxaca y Morelos, quienes se trasladan a la capital poblana principalmente por motivos laborales o de negocios, pero que al mismo tiempo buscan zonas habitacionales con mayor comodidad y servicios cercanos.
El crecimiento inmobiliario se ha concentrado especialmente en el sur de la ciudad de Puebla, donde además de proyectos habitacionales también se ha registrado inversión en comercios y servicios. La intención, según el sector, es consolidar desarrollos integrales que eviten la falta de ocupación de inmuebles, una problemática que se observó en años anteriores en algunas zonas de la capital.
Bajo esta lógica, los desarrolladores han comenzado a impulsar proyectos mixtos de vivienda y comercio, con el objetivo de generar entornos más funcionales para los nuevos habitantes y evitar que los fraccionamientos queden aislados o subutilizados.
El sector inmobiliario también ha encontrado apoyo en los agentes de venta, quienes han permitido acelerar la colocación de viviendas en periodos promedio de seis meses, especialmente en el segmento medio y residencial, donde la rotación de inventario es más dinámica.
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