Para quienes sueñan con construir su hogar ideal, el Crediterreno del Infonavit se presenta como una alternativa práctica para adquirir un terreno y edificar conforme a su ritmo y posibilidades económicas. Este esquema permite a los derechohabientes solicitar un crédito individual, y forma parte de las opciones del Instituto para adquirir terreno, vivienda, construir, remodelar o pagar un crédito hipotecario, siempre que no existan atrasos o incumplimientos previos.
¿Qué es Crediterreno y cómo funciona?
El Crediterreno Infonavit está pensado para quienes buscan un terreno habitacional como primer paso para construir su casa. Incluso los trabajadores que ya han tenido otros financiamientos con el instituto pueden acceder al crédito, siempre que no se hayan presentado quebrantos, atrasos o apoyos anteriores para cubrir adeudos.
Requisitos del terreno
El Instituto establece que el terreno debe ser de uso habitacional o mixto, contar con documentos de uso de suelo, alineamiento y número oficial, estar libre de gravamen y registrado en el Registro Público de la Propiedad.
Además, debe encontrarse en zona urbana, semiurbana o rural, contar con servicios básicos o la factibilidad de instalarse, y no ubicarse en zonas de riesgo, como áreas inundables, fallas geológicas o cercanas a ductos y líneas de alta tensión. La verificación se realiza mediante un avalúo o dictamen técnico, cuyo costo corre por cuenta del solicitante.
Condiciones del crédito y apoyos
El crédito puede cubrir hasta el 100% del valor menor entre el avalúo y el precio de compra, con plazos de 1 a 15 años, considerando que la suma de edad y plazo no supere los 70 años, o 75 años en mujeres.
El Infonavit también ofrece pagos anticipados sin penalización, seguros de vida e incapacidad, fondo de protección de pagos y prórrogas por desempleo. El terreno adquirido queda como garantía del crédito, brindando seguridad y respaldo para los derechohabientes.
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