Las personas pensionadas que buscan adquirir o mejorar una vivienda cuentan con una alternativa a través del Fovissste, el Fondo de la Vivienda del ISSSTE, que mantiene abiertas sus opciones de crédito habitacional para pensionados.
Este programa permite financiar la compra, reparación o ampliación de una casa, con condiciones preferenciales diseñadas para quienes reciben una pensión.
El Fovissste ofrece distintos esquemas como el crédito tradicional, construyes, conyugal, de reparación o mejoramiento, así como el de redención de pasivos. Todos pueden consultarse y tramitarse directamente en el portal oficial del organismo, donde los interesados también pueden realizar simulaciones de crédito según su edad, tipo de pensión y capacidad de pago.
Requisitos para obtener el crédito Fovissste para pensionados
Para acceder a este beneficio, se deben cumplir los siguientes criterios:
Ser pensionado bajo el régimen del artículo Décimo Transitorio de la Ley del ISSSTE, con alguna de las siguientes claves: Jubilación (101), retiro por edad y tiempo de servicio (102) o cesantía en edad avanzada (634).
Tener entre 47 y 74 años al momento de realizar la solicitud.
Acudir a una Sociedad Financiera de Objeto Múltiple (Sofom) de tu elección para registrar el trámite.
El crédito se otorga en Unidades de Medida y Actualización (UMA), con una tasa de interés anual de entre 2 % y 4.45 %, y un plazo máximo de 20 años para liquidarlo. Además, se aplicará un descuento mensual del 20 % sobre la pensión para cubrir el pago del préstamo.
El monto máximo que puede otorgar el Fovissste es de 859 mil 865 pesos (equivalentes a 250 UMA), aunque este valor varía según la edad de la persona solicitante y el monto total de su pensión.
El organismo aclara que quienes obtengan el crédito deberán cubrir ciertos gastos adicionales, como enganche, avalúo, escrituración, impuestos, derechos notariales e inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
Beneficios del crédito Fovissste para pensionados
Además de una tasa baja, el programa incluye ventajas adicionales que lo diferencian de la banca privada:
Tasa de interés competitiva y CAT menor al promedio del mercado.
Asesoría gratuita a través de las Sofom, sin comisiones adicionales.
Pagos anticipados sin penalización para reducir el saldo del crédito.
Apoyo del 50 % en gastos notariales por contrato e inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
Seguro de vida, de daños y de calidad para la vivienda nueva (cubre hasta 10 años en estructura, 5 años en impermeabilización y 2 años en instalaciones).
En caso de fallecimiento, el beneficiario cuenta con un autoseguro por defunción que cubre el saldo pendiente del crédito, protegiendo así a los familiares.
Finalmente, quienes deseen iniciar el proceso pueden hacerlo en línea, donde el Fovissste permite simular el crédito y conocer el monto aproximado que podrían recibir según su edad y pensión.
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