Atlixco, Pue.- Concebida como el proyecto comercial más ambicioso y moderno de la región, Plaza Moraleda enfrenta actualmente una realidad contrastante: mientras mantiene actividad gracias a franquicias nacionales e internacionales de gran peso, también comienza a resentir el cierre de negocios importantes provocado por la baja afluencia de clientes y los elevados costos de renta.
A más de un lustro de consolidarse como el principal complejo comercial de Atlixco, la plaza continúa siendo un referente económico y social para miles de habitantes principalmente por albergar marcas reconocidas a nivel nacional como Cinépolis, Liverpool y Coppel además de restaurantes, cafeterías y cadenas de servicios que diariamente atraen a consumidores de municipios cercanos.
Sin embargo, detrás de la imagen moderna del complejo comienzan a ser visibles varios locales vacíos y áreas comerciales con poca actividad. De acuerdo con información recabada entre trabajadores y comerciantes de la zona en los últimos seis meses al menos tres establecimientos de gran tamaño dejaron de operar debido a la falta de clientes y a las rentas consideradas elevadas para el nivel de consumo actual en la ciudad.
La situación ha generado incertidumbre entre empleados y pequeños empresarios quienes consideran que únicamente las franquicias con respaldo económico nacional o internacional podrán mantenerse estables a largo plazo.
“Los negocios independientes son los que más están sufriendo. Aquí sobrevive quien tiene una marca fuerte”, comentó uno de los trabajadores consultados al interior de la plaza.
A pesar de ello cerca del 80 por ciento de los locales continúan abiertos y operando de manera regular, especialmente durante fines de semana y temporadas vacacionales cuando aumenta considerablemente la presencia de visitantes procedentes de Puebla capital, Izúcar de Matamoros y comunidades cercanas.
Uno de los temas que más expectativa ha generado entre consumidores locales es la posible llegada de nuevas franquicias internacionales. Y entre ellas McDonald's cuya instalación ha sido mencionada de manera recurrente en versiones empresariales y comentarios entre comerciantes. Aunque hasta el momento no existe fecha oficial de apertura.
La comparación inevitable para muchos atlixquenses es con Plaza Atlixco, el primer centro comercial importante de la ciudad inaugurado hace más de 18 años. Ese complejo, que durante años concentró buena parte de la actividad comercial moderna del municipio, actualmente enfrenta un panorama más complicado y sobrevive gracias a unos cuantos negocios ancla, oficinas gubernamentales, gimnasios y cadenas internacionales de comida rápida.
En contraste, Plaza Moraleda todavía conserva movimiento constante y presencia de consumidores. Pero la aparición de espacios desocupados evidencia que el mercado comercial de Atlixco atraviesa una etapa de reajuste marcada por el incremento de costos operativos, cambios en hábitos de consumo y la creciente competencia del comercio digital.
Para especialistas en desarrollo urbano y economía regional el caso refleja el desafío que enfrentan las plazas comerciales medianas en ciudades intermedias: mantener una oferta atractiva y rentable en contextos donde el poder adquisitivo y la dinámica económica no siempre alcanzan el ritmo de expansión inmobiliaria.
Por ahora, Plaza Moraleda continúa siendo el escaparate comercial más importante de Atlixco. Aunque con señales claras de que incluso los proyectos más sólidos deben adaptarse a nuevas realidades económicas para evitar convertirse en gigantes con pasillos vacíos.
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Foto Lena Velázquez
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