El mercado inmobiliario en Puebla comienza 2026 con un incremento notable en los precios de vivienda, que ya alcanzan un 8 por ciento en comparación con el año anterior. Este aumento se da en un contexto de cambios en los aranceles internacionales, ajustes en costos de construcción y mayor demanda en zonas urbanas de la entidad, según explicó Javier Préstamo Ábrego, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Entre 2024 y 2025, el aumento había sido de 4.5 por ciento, lo que significa que el ritmo de incremento se duplicó al iniciar este año. Préstamo Ábrego destacó que los aranceles al acero impuestos por Estados Unidos son uno de los factores que encarecen la construcción y, por ende, los precios finales de las viviendas.
En zonas como Angelópolis, una vivienda horizontal ahora cuesta aproximadamente 50 mil pesos por metro cuadrado, frente a los 46 mil pesos del año pasado. Las viviendas económicas también registraron aumentos: aquellas con un precio cercano a 10 mil pesos por metro cuadrado subieron alrededor de 800 pesos por metro cuadrado.
Además del alza en los precios, los trámites para adquirir un inmueble se han vuelto más lentos. Tanto el Infonavit como los bancos aplican requisitos más estrictos, y procesos que antes tardaban 30 días pueden extenderse hasta 120 días, aunque se espera que estas demoras se reduzcan con el tiempo.
La AMPI señala que estos factores representan desafíos importantes para quienes buscan vivienda en Puebla, y hace un llamado a implementar mecanismos que permitan mayor agilidad y transparencia en la compra de inmuebles, en un mercado que se mantiene activo y con alta demanda.
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