Ciudad de México, México.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) mantiene para 2026 un esquema que define la edad máxima para solicitar un crédito hipotecario en función de la suma entre la edad del solicitante y el plazo del préstamo. Según estas reglas, los hombres pueden acceder al financiamiento siempre que dicha suma no exceda los 70 años , mientras que las mujeres pueden hacerlo hasta los 75 años .
Este criterio operativo, que se mantiene vigente desde años anteriores, determina de manera práctica hasta qué edad una persona puede acceder a un crédito de vivienda a través del Infonavit.
El instituto explicó que el plazo de pago se ajusta automáticamente de acuerdo con la edad del trabajador al momento de realizar la solicitud. Por ejemplo, una persona de 60 años puede obtener un crédito, pero con un plazo máximo de 10 años , en el caso de los hombres; las mujeres pueden contar con un período ligeramente mayor, siempre dentro del límite total establecido.
Garantizar la viabilidad del crédito
El límite de edad forma parte de las políticas internas del Infonavit que buscan asegurar que los créditos sean liquidados dentro de un período compatible con la edad del solicitante. Estas no provienen de una restricción legal directa, sino de las facultades que el Instituto tiene para establecer sus propias reglas de operación.
De acuerdo con la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores , los artículos 3 y 16 otorgan al Consejo de Administración la capacidad de definir las condiciones y lineamientos bajo los cuales se otorgan los créditos, incluyendo criterios como la edad, el plazo y la capacidad de pago.
Aunque la ley no fija una edad máxima específica, sí establece que el Infonavit debe garantizar mecanismos de financiamiento sostenibles y adecuados a la situación del trabajador.
Impacto de la edad en el plazo
La edad del solicitante influye directamente en el tiempo disponible para pagar el crédito. A medida que aumenta la edad, el plazo máximo se reduce. Mientras los créditos para trabajadores jóvenes pueden alcanzar hasta 30 años , este período se acorta conforme el solicitante se acerca al límite de edad.
El sistema de precalificación en línea del Infonavit calcula automáticamente el plazo y las condiciones de financiamiento según los datos personales y laborales del derechohabiente.
Requisitos laborales y condiciones
El Infonavit precisa que el crédito está dirigido exclusivamente a trabajadores activos con relación laboral vigente y aportaciones recientes al Fondo de Vivienda. Esto se debe a que el esquema de financiamiento se sustenta en las contribuciones patronales y en la capacidad de pago derivada del salario.
Las personas jubiladas o pensionadas que ya no cotizan activamente no pueden acceder a un nuevo crédito, aunque pueden utilizar otros programas de apoyo o refinanciamiento si cumplen con ciertos requisitos.
Monto del crédito y tasa de interés
El monto autorizado se determina en función del salario del trabajador, su ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda , su capacidad de pago y el plazo disponible según la edad. El instituto establece que la mensualidad no debe superar un porcentaje fijo del ingreso, mientras que la tasa de interés permanezca constante durante toda la vigencia del crédito, con valores definidos por el Consejo de Administración.
Información oficial
El Infonavit publica de forma actualizada sus políticas y reglas de crédito en los portales oficiales del Gobierno federal. A través de la plataforma “Mi Cuenta Infonavit” , los trabajadores pueden consultar su precalificación, conocer el monto estimado de su préstamo y verificar el plazo máximo que les corresponde de acuerdo con su edad y situación laboral en 2026.
