Comprar una casa en México se ha convertido en un desafío cada vez más complicado para miles de jóvenes que apenas comienzan su vida laboral. Los altos costos de vivienda, los salarios limitados y la dificultad para reunir un ahorro suficiente han provocado que gran parte de las personas entre los 20 y 35 años posterguen la posibilidad de adquirir un patrimonio propio.
Ante este escenario, Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, mejor conocido como Infonavit, anunció un esquema enfocado en trabajadores jóvenes de bajos ingresos que buscan acceder a un crédito hipotecario con mensualidades más accesibles y plazos amplios de pago.
El programa se desarrolla en coordinación con Vivienda para el Bienestar y está dirigido principalmente a personas que perciben entre uno y dos salarios mínimos, sector que históricamente enfrenta mayores obstáculos para comprar una vivienda.
De acuerdo con la información difundida por las autoridades, el esquema contempla facilidades para quienes tengan entre 20 y 35 años, además de opciones de financiamiento ajustadas a su capacidad de pago. Actualmente, el ingreso máximo considerado ronda los 19 mil pesos mensuales.
Uno de los principales objetivos es evitar que los trabajadores jóvenes destinen gran parte de su salario al pago de una hipoteca. En años recientes, especialistas en vivienda han advertido que el incremento en precios de casas y departamentos ha superado el crecimiento salarial, especialmente en ciudades con alta demanda inmobiliaria.
Para acceder al financiamiento, los solicitantes deben cumplir con algunos requisitos básicos, entre ellos contar con al menos seis meses de cotización continua, no tener un crédito activo con Infonavit y completar el registro en la plataforma digital Mi Cuenta Infonavit.
Además, el sistema realiza una precalificación donde se evalúan factores como el historial laboral, salario mensual, estabilidad en el empleo y ahorro acumulado en la subcuenta de vivienda. Dependiendo del perfil del trabajador, el monto del crédito puede alcanzar hasta 2.9 millones de pesos, con plazos de pago de hasta 30 años.
El instituto recordó que las empresas realizan aportaciones equivalentes al 5 por ciento del salario de cada trabajador a la subcuenta de vivienda, recurso que posteriormente puede utilizarse para adquirir una casa nueva, vivienda usada, terreno o incluso para construcción.
Sin embargo, uno de los problemas que persiste entre la población joven es la falta de capacidad de pago. Muchas personas inician su vida laboral con salarios bajos, contratos temporales o poca antigüedad en sus empleos, situación que limita sus posibilidades de acceder a financiamientos tradicionales.
El nuevo esquema busca reducir ese impacto mediante mensualidades más bajas y opciones de pago flexibles. Las autoridades federales consideran que facilitar el acceso a vivienda desde edades tempranas podría ayudar a disminuir el rezago habitacional y permitir que más personas construyan patrimonio antes de los 40 años.
Para iniciar el trámite, los interesados deben ingresar al portal oficial de Mi Cuenta Infonavit, crear una cuenta con su NSS, CURP y RFC, revisar su precalificación y posteriormente buscar una vivienda compatible con el programa. También existe la posibilidad de realizar un prerregistro mediante la plataforma de la Comisión Nacional de Vivienda.
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