Ciudad de México, México.- El crédito hipotecario Infonavit permite a las y los trabajadores acceder hasta a 2.9 millones de pesos para la compra de vivienda y liquidarlo en un plazo de hasta 30 años , de acuerdo con su capacidad de pago . El propio Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) precisa que el tiempo para liquidar el financiamiento depende del monto elegido y de la edad de la persona solicitante .
De acuerdo con el Infonavit , el monto máximo del financiamiento alcanza los 2 millones 935 mil 2 pesos (2,935,002 pesos) , aunque cada caso se determina con base en el salario , el historial y los puntos acumulados. El plazo puede ir de 1 a 30 años , bajo una regla fundamental: la suma de edad más plazo no debe superar los 70 años en hombres y los 75 años en mujeres .
El crédito Infonavit permite elegir tanto el plazo como el monto dentro de lo que arroje la precalificación en la plataforma Mi Cuenta Infonavit . El descuento mensual se fija con base en el salario de la persona trabajadora y en el tamaño del financiamiento autorizado.
Las tasas de interés son fijas durante toda la vida del crédito y varían según el nivel de ingresos , dentro de un rango que va del 3,69% al 10,45% . El instituto subraya que estas tasas no cambian aunque aumenten la inflación y que el crédito puede solicitarse sin importar el nivel salarial . Además, para los créditos contratados a partir del 1 de mayo de 2024 , ya no se cobra cuota de administración , lo que reduce los costos asociados al financiamiento.
En materia de gastos y beneficios , el Infonavit informa que las personas trabajadoras que perciben hasta 9 mil 985 pesos mensuales están exentas del pago de gastos de titulación . El crédito puede tramitarse de manera conjunta con el cónyuge , algún familiar o un corresidente , con el propósito de aumentar el monto disponible para la compra de vivienda.
El instituto también señala que es posible sumar el apoyo Equipa tu Casa para realizar mejoras en el inmueble , así como el programa Hogar a tu Medida para efectuar adecuaciones por discapacidad , lo que amplía el alcance del financiamiento más allá de la simple adquisición del inmueble.
Entre los requisitos para solicitar un crédito Infonavit se encuentran tener una relación laboral vigente , estar registrado en una Afore , contar con datos biométricos actualizados , autorizar la consulta al buró de crédito y no tener otro crédito activo con el Infonavit. La precalificación , así como el plazo estimado de pago , se consultan directamente en Mi Cuenta Infonavit .
Respecto a la documentación necesaria , se requiere presentar, entre otros papeles, la solicitud de inscripción de crédito , el avalúo de la vivienda , el acta de nacimiento , una identificación oficial vigente (como INE/IFE , pasaporte o CURP biométrica ), la CURP en caso de no contar con la versión biométrica, la cédula fiscal y un estado de cuenta bancaria del vendedor con CLABE , con una antigüedad no mayor a dos meses .
Si la vivienda a adquirir es de un particular , debe presentar copia del título de propiedad ; en caso de ser una constructora , el título de propiedad se emitirá a nombre de la persona acreditada al concluir el proceso de titulación . También se exige la constancia del curso “Saber más para decidir mejor” , disponible en Mi Cuenta Infonavit , así como el Anexo C – Formato de datos de contacto .
Con estos elementos, el crédito hipotecario Infonavit se configura como una opción para acceder a financiamiento de vivienda de largo plazo, con tasas fijas , reglas claras de edad y plazo , y la posibilidad de sumar ingresos y apoyos complementarios para adecuar la vivienda a las necesidades de cada familia.
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Foto: Especial
Djs
