Las personas trabajadoras que ya terminaron de pagar un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) tienen la posibilidad de solicitar un segundo financiamiento, siempre y cuando cumplan con ciertos requisitos establecidos por la institución. Esta opción busca atender a quienes, tras saldar su primer compromiso, necesitan una nueva alternativa para adquirir vivienda, mejorar la que ya tienen o invertir en un inmueble.
El segundo crédito Infonavit no está pensado únicamente para comprar una casa. De acuerdo con las reglas vigentes, el financiamiento puede destinarse a distintos fines relacionados con el patrimonio habitacional. Entre ellos se encuentra la compra de una vivienda nueva o usada, la adquisición de un terreno, la construcción desde cero, la ampliación o reparación de una casa existente, e incluso el pago de un crédito hipotecario contratado previamente con un banco.
Esta variedad de opciones permite que el crédito se adapte a distintas etapas de la vida laboral. Por ejemplo, hay quienes buscan una vivienda más grande, otros desean invertir en un terreno o regularizar una deuda hipotecaria para mejorar sus condiciones financieras.
Para poder acceder a este segundo financiamiento, el Infonavit establece como requisito principal haber liquidado por completo el crédito anterior. Además, el solicitante no debe contar con adeudos, retrasos o penalizaciones pendientes ante el instituto. Otro punto clave es disponer de saldo en la Subcuenta de Vivienda, ya que este ahorro forma parte del respaldo para el nuevo crédito.
También es necesario cumplir con las condiciones específicas del tipo de financiamiento elegido, ya que cada modalidad tiene reglas propias en cuanto a montos, plazos y uso del dinero. En algunos casos, el Infonavit solicita un monto mínimo acumulado en la Subcuenta de Vivienda, el cual puede variar dependiendo del producto crediticio.
La edad del solicitante es otro factor que se toma en cuenta. El Infonavit establece que la suma de la edad del trabajador más el plazo del crédito no debe exceder los 75 años en el caso de las mujeres y los 70 años en los hombres. Este criterio aplica tanto para el primer como para el segundo crédito y busca reducir el riesgo de incumplimiento.
Antes de iniciar el trámite, el instituto recomienda revisar la precalificación, ya que el monto autorizado, la tasa de interés y el plazo dependen del salario, la estabilidad laboral y el ahorro acumulado. También se sugiere consultar el historial crediticio dentro del sistema del Infonavit para evitar contratiempos.
El proceso para solicitar el segundo crédito es personal y debe realizarse únicamente a través de los canales oficiales del Infonavit. La institución advierte que no se requieren intermediarios ni gestores externos, ya que estos pueden representar un riesgo de fraude o cobros indebidos.
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